Aunque el testador realmente quiere donar un bien inmueble, lo manifiesta en el título de propiedad como un contrato de compraventa o de guarda hasta su muerte y realiza esta transacción con el objetivo de robar bienes a sus herederos. colusión muris Se llama . La existencia de la acusación de "robo de bienes de la herencia" no invalida toda transacción de transferencia; Se examinan junto con pruebas concretas la transacción aparente, la voluntad real de las partes y el propósito de privar a los herederos.
La base de los casos de colusión de Muris es la Decisión de Unificación de Jurisprudencia de la Corte Suprema de Apelaciones No. 1/2 de fecha 1 de abril de 1974 y las disposiciones generales sobre colusión. La demanda generalmente se presenta con la solicitud de cancelar el título de propiedad del inmueble y registrarlo a nombre de los herederos en proporción a la parte de la herencia. Sin embargo, la disputa debe basarse en la razón legal correcta; Las disputas que surgen de la colusión del difunto, la crítica y la donación real no son lo mismo.
¿Qué es la colusión de Muris?
En connivencia del causante, el heredero y el que se hace cargo del inmueble realizan una transacción que parece una venta a terceros; pero el verdadero testamento suele ser una donación. Dado que la validez de la donación de bienes inmuebles depende de su constitución oficial en el título de propiedad, la transacción de donación oculta no cumple con el requisito de forma. Si el objetivo principal del testador es privar a uno o varios herederos de sus derechos sucesorios, los herederos cuyos derechos hayan sido perjudicados podrán reclamar la nulidad de la transacción.
No toda venta a bajo precio es una connivencia del difunto. Se evalúan conjuntamente la necesidad real de venta del testador, la capacidad de pago y el pago real del comprador, la naturaleza del trabajo de cuidados, la intención razonable de distribución dentro de la familia y la proporción de la transferencia en todos los bienes.
Elementos básicos de la colusión de Muris
Elemento Descripción Revisar aspectos destacados
Acción visible Mostrando una venta u otra transacción gratuita en el título de propiedad Escritura oficial, precio de venta y fecha de transferencia
Transacción secreta La verdadera voluntad de las partes son principalmente donaciones Si se ha pagado o no el precio y declaraciones de partes
Acuerdo de colusión Acuerdo de las partes de que la transacción aparente no refleja la verdadera voluntad Flujo de hechos, testigos y datos económicos
Finalidad del contrabando de bienes procedentes de herencias El testamento del heredero para neutralizar su derecho sucesorio Relaciones familiares, causa razonable, distribución de bienes
Infracción El derecho sucesorio del heredero demandante se ve afectado por la transacción Escrituras de herencia, registros de sucesiones y títulos de propiedad
¿Cómo comprobar el robo de herencia?
Dado que la verdadera voluntad del testador a menudo no se expresa claramente en un documento escrito, la prueba se realiza evaluando diferentes hechos juntos. Las siguientes cuestiones son particularmente importantes en la práctica judicial:
Diferencia entre el valor real del inmueble en la fecha de la transacción y el precio de venta mostrado
La capacidad de pago del comprador y la capacidad de verificar el pago con registros bancarios u otros registros
Si el testador tiene una necesidad razonable que le obligue a vender la cosa
Relaciones humanas entre el testador y los herederos
Si la transferencia puede considerarse una distribución ordinaria y equilibrada dentro del total del activo
Quién utilizó el inmueble después de la transferencia y a quién quedaron los ingresos
Tradiciones locales y familiares y curso ordinario de los acontecimientos
Un precio de venta bajo puede ser una indicación importante; Pero esto por sí solo no prueba la colusión. En una decisión de solicitud individual publicada por el Tribunal Constitucional, se afirmó que el mero precio bajo por sí solo no se consideraba suficiente y que otras pruebas debían evaluarse juntas. Por esta razón, el caso debe basarse en un plan de evidencia holístico, no solo en el precio del título de propiedad.
¿Quién puede presentar un caso de colusión por asesinato?
Los herederos cuyos derechos sucesorios hayan sido dañados debido a una transacción colusoria podrán presentar una demanda. En el ámbito de la Decisión de Unificación de Jurisprudencia de 1974, la solicitud no se limita a los herederos con acciones reservadas. Si bien el demandante puede solicitar su propia parte de la herencia, la demanda y la estructura del partido deben establecerse de acuerdo con la solicitud concreta.
La demanda se presenta generalmente contra la persona que hereda el bien inmueble del heredero. Si el bien inmueble se transfiere posteriormente a un tercero, también se examina la buena fe del propietario posterior y el principio de confianza en el registro de la propiedad. En este caso, no se debe determinar el tipo de caso y el resultado de la solicitud sin ver la cadena de transferencia.
Diferencia entre la colusión de Muris y el caso Tenkis
Criterios Caso colusión Muris Estuche Tenkis
Reclamación básica La transacción aparente no refleja la verdadera voluntad y la transacción oculta no es válida La adquisición válida violó la parte reservada del heredero
Demandante Heredero cuyos derechos sucesorios han sido perjudicados Heredero cuya parte reservada ha sido violada
Gran demanda Cancelación de título de propiedad e inscripción en proporción a la parte hereditaria Deduciendo los ahorros hasta cubrir la parte reservada
Edición de prueba Voluntad real, colusión y finalidad de contrabando de bienes Violación de acciones reservadas y ganancia sujeta a crítica
Enfoque de duración Por regla general, no se considera sujeto a prescripción en cuanto a la reclamación de nulidad absoluta. TMK art. Se aplican los plazos de prescripción establecidos en el artículo 571.
Elegir el tipo de caso incorrecto puede resultar en la pérdida de derechos. Por ejemplo, si una donación se ha hecho claramente en el título de propiedad, puede que no haya distinción entre una transacción visible y una transacción oculta; En este caso, si hay una violación de las acciones reservadas, las disposiciones sobre represalias pueden pasar a primer plano. En el caso de un contrato de asistencia hasta el fallecimiento, también se investiga si se ha cumplido realmente la obligación de asistencia y cuál es el objetivo principal del contrato.
Tribunal Judicial y Competente
Juzgado a cargo de casos de cancelación y registro de títulos de propiedad por colusión del causante es un tribunal civil de primera instancia. En los casos relacionados con bienes inmuebles, el tribunal donde esté situado el bien inmueble tiene competencia absoluta. En caso de que exista más de un inmueble o cadena de transferencia, se deberá establecer cuidadosamente la autoridad y estructura partidista para cada inmueble.
Si existe riesgo de que el bien inmueble sea transferido a terceros durante el proceso, se podrá solicitar una medida cautelar en el registro de la propiedad. La medida no es automática; El tribunal evalúa las condiciones procesales como la prueba aproximada, la proporcionalidad y la garantía.
¿Cómo avanza el proceso de litigio?
Investigación de herencias y títulos de propiedad: Se recogen certificados de herencia, registros de títulos de propiedad vigentes y escrituras oficiales.
Examen de la cadena de transferencia: Se determina el estado del primer cesionario y de los propietarios posteriores.
Plan de evidencia: Se preparan testigos, registros bancarios, investigación de precios y hechos concretos sobre las relaciones familiares.
Descubrimiento y peritaje: Cuando sea necesario, se examina el valor actual y de la fecha de transacción del inmueble.
Evaluación del testamento: Si el testador tiene un motivo justificado y razonable para el traslado se discute con todas las pruebas.
Resolución e inscripción: Si se prueba la reclamación, se puede corregir el registro de la propiedad teniendo en cuenta la parte hereditaria del demandante.
Preguntas frecuentes
¿Se puede interponer una demanda por colusión en vida del testador?
Dado que el derecho a la herencia surge tras la muerte, el derecho del heredero basado en la connivencia del difunto, por regla general, pasa a primer plano después de la muerte del testador. Pueden existir diferentes motivos jurídicos mientras el testador esté vivo.
¿Mostrar una venta en el título de propiedad impide la demanda?
No. La base de la disputa suele ser la afirmación de que, aunque el título de propiedad muestra una venta, el testamento real es una donación. Sin embargo, esta afirmación debe probarse con pruebas concretas.
¿No se puede presentar una demanda si han pasado muchos años?
Dado que el reclamo de colusión se basa en la invalidez de la transacción, no se considera sujeto a plazo de prescripción o período de prescripción como regla. Sin embargo, las transferencias posteriores, la buena fe, los derechos procesales adquiridos y otras características del caso concreto pueden afectar el resultado.
¿Es obligatorio que otros herederos participen en el caso?
La participación solicitada por el demandante, la copropiedad, la necesidad de un representante del patrimonio y la posición de las partes deben evaluarse en conjunto. La revisión previa al litigio es importante ya que la misma estructura partidista puede no ser válida en todos los expedientes.
Revisión jurídica del caso de colusión de Muris en Antalya
En disputas de herencia en Antalya y Manavgat, pueden ocurrir serias diferencias entre los precios de los bienes raíces en diferentes fechas debido al turismo, la agricultura y el rápido aumento de valor. Por lo tanto, no es correcto sacar conclusiones basadas únicamente en el valor de mercado actual. Se deben examinar juntos el valor en la fecha de la transferencia, la capacidad de pago del comprador, los documentos de la transacción del título de propiedad, las relaciones familiares y todos los bienes del testador. Para una evaluación detallada Servicio de derecho sucesorio de Antalya Puedes revisar .
Este contenido es para fines de información general; Cada disputa sobre herencias y títulos debe evaluarse basándose en sus propias pruebas.
Fuentes oficiales
Código Civil turco N° 4721
Código de Obligaciones de Turquía N° 6098 (artículo 19)
Decisión sobre la división del trabajo de la Gran Asamblea General del Tribunal Supremo (Referencia a la Decisión de Unificación de Jurisprudencia N° 1/2 de 04.01.1974)
Tribunal Constitucional, decisión sobre valoración de pruebas en la colusión del causante