Несмотря на то, что завещатель действительно хочет подарить недвижимое имущество, он показывает это в документе о праве собственности как договор купли-продажи или ухода до своей смерти и осуществляет эту сделку с целью кражи имущества у своих наследников. сговор Муриса Он называется . Наличие обвинения в «краже имущества из наследства» не делает недействительной каждую сделку по передаче; Явная сделка, реальная воля сторон и цель лишения наследников исследуются вместе с конкретными доказательствами.
Основанием дел о сговоре Муриса является Решение Верховного апелляционного суда об объединении судебной практики № 1/2 от 1 апреля 1974 года и общие положения, касающиеся сговора. Иск обычно подается с требованием аннулировать правоустанавливающий документ на недвижимое имущество и зарегистрировать его на имя наследников пропорционально доле наследства. Однако спор должен иметь правильную юридическую причину; Споры, возникающие в результате сговора умершего, критики и реального пожертвования — это не одно и то же.
Что такое сговор Муриса?
При сговоре умершего наследник и лицо, приобретающее недвижимость, совершают сделку, которая выглядит как продажа третьим лицам; но настоящее завещание часто представляет собой пожертвование. Поскольку действительность дарения недвижимого имущества зависит от его официального установления в правоустанавливающем документе, сделка скрытого дарения не соответствует требованию по форме. Если основной целью завещателя является лишение одного или нескольких наследников их прав на наследство, наследники, права которых нарушены, могут заявить о недействительности сделки.
Не каждая продажа по низкой цене является сговором покойного. Реальная потребность наследодателя в продаже, платежеспособность покупателя и фактическая оплата, характер работы по уходу, разумное намерение распределения внутри семьи и доля передачи всех активов оцениваются вместе.
Основные элементы сговора Муриса
Элемент Описание Обзор основных моментов
Видимое действие Отображение продажи или другой безвозмездной сделки в нотариальном акте Официальный акт, цена продажи и дата передачи
Секретная транзакция Реальная воля сторон — это в основном пожертвования Независимо от того, была ли цена уплачена или нет, а также заявления сторон
Соглашение о сговоре Соглашение сторон о том, что кажущаяся сделка не отражает истинную волю Поток событий, свидетели и экономические данные
Цель контрабанды имущества из наследства Завещание наследника нейтрализовать свое право на наследство Семейные отношения, уважительная причина, распределение имущества
Нарушение прав Сделка затрагивает право наследника истца Записи о наследстве, наследстве и праве собственности
Как доказать факт кражи наследства?
Поскольку истинная воля завещателя часто не выражена четко в письменном документе, доказательство осуществляется путем совместной оценки различных фактов. В судебной практике особое значение приобретают следующие вопросы:
Разница между реальной стоимостью недвижимости на дату сделки и указанной ценой продажи
Платежеспособность покупателя и возможность подтвердить платеж с помощью банковских или других записей
Есть ли у наследодателя разумная необходимость, требующая от него продажи товара
Человеческие отношения между наследодателем и наследниками
Можно ли считать передачу обычным и сбалансированным распределением общей суммы активов
Кто пользовался недвижимостью после передачи и кому остался доход
Местные и семейные традиции и обычный ход событий
Низкая цена продажи может быть важным показателем; Но это само по себе не доказывает сговор. В решении по индивидуальному заявлению, опубликованном Конституционным судом, было указано, что простая низкая цена сама по себе не считается достаточной и другие доказательства должны оцениваться вместе. По этой причине дело должно основываться на целостном плане доказательств, а не только на цене документа, подтверждающего право собственности.
Кто может возбудить дело о сговоре с убийством?
Наследники, чьи права наследования были нарушены в результате сговорной сделки, могут подать иск. В рамках Решения об унификации юриспруденции от 1974 года запрос не ограничивается наследниками с зарезервированными акциями. Хотя истец может потребовать свою долю в наследстве, иск и партийная структура должны быть установлены в соответствии с конкретным запросом.
Иск обычно предъявляется против лица, унаследовавшего недвижимое имущество от наследника. Если недвижимое имущество впоследствии передается третьему лицу, также проверяется добросовестность последующего владельца и принцип доверия к земельной книге. В этом случае тип дела и результат запроса не следует определять, не видя цепочки передачи.
Разница между сговором Муриса и делом Тенкиса
Критерии Дело о сговоре Муриса Дело Тенкис
Основная претензия Очевидная транзакция не отражает истинную волю, а скрытая транзакция недействительна. Действительное приобретение нарушило зарезервированную долю наследника
Истец Наследник, права наследования которого были нарушены Наследник, чья зарезервированная доля была нарушена
Основной спрос Отмена документа о праве собственности и регистрации пропорционально доле наследства Вычет экономии в размере покрытия зарезервированной доли
Проблема с доказательством Реальная воля, сговор и цель контрабанды имущества Нарушение зарезервированного общего доступа и прибыль могут быть подвергнуты критике
Подход к продолжительности Как правило, на него не распространяется срок исковой давности с точки зрения иска об абсолютной недействительности. ТМК арт. Применяются сроки исковой давности, установленные статьей 571.
Выбор неправильного типа дела может привести к потере прав. Например, если пожертвование было четко указано в документе о праве собственности, не может быть различия между видимой сделкой и скрытой сделкой; В этом случае, если имеет место нарушение зарезервированной доли, на первый план могут выйти положения о ответных мерах. В случае договора об уходе до смерти также исследуются фактическое выполнение обязательства по уходу и основная цель договора.
Судебный и компетентный суд
Суд, рассматривающий дела об отмене права собственности и регистрации на основании сговора умершего — гражданский суд первой инстанции.. По делам о недвижимом имуществе абсолютную юрисдикцию имеет суд по месту нахождения недвижимого имущества. В случае, если имеется более одного объекта недвижимости или цепочки передачи, власть и партийная структура должны быть тщательно установлены для каждого объекта недвижимости.
Если существует риск того, что недвижимое имущество будет передано третьим лицам во время судебного процесса, в земельном кадастре может быть запрошен временный судебный запрет. Эта мера не является автоматической; Процессуальные условия, такие как приблизительное доказательство, соразмерность и гарантия, оцениваются судом.
Как продвигается судебный процесс?
Исследование документов о наследстве и праве собственности: Собираются свидетельства о наследстве, текущие записи о праве собственности и официальные документы.
Осмотр цепочки передачи: Определен статус первого правопреемника и последующих владельцев.
План доказательств: Подготовлены показания свидетелей, банковские записи, ценовое расследование и конкретные факты, касающиеся семейных отношений.
Обнаружение и свидетель-эксперт: При необходимости проверяется текущая стоимость недвижимости и стоимость недвижимости на дату сделки.
Оценка будет: Есть ли у наследодателя обоснованная и разумная причина для передачи, обсуждается со всеми доказательствами.
Решение и регистрация: Если иск будет доказан, то земельный кадастр может быть исправлен с учетом доли наследства истца.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли подать иск о сговоре при живом наследодателе?
Поскольку право на наследство возникает в случае смерти, то иск наследника, основанный на сговоре умершего, как правило, выходит на первый план после смерти наследодателя. Пока жив завещатель, могут быть разные юридические причины.
Предотвращает ли предъявление иска указание продажи в документе о праве собственности?
Нет. В основе спора часто лежит утверждение о том, что, хотя в документе о праве собственности указана продажа, настоящим завещанием является дарение. Однако это утверждение должно быть подтверждено конкретными доказательствами.
Нельзя ли подать иск, если прошло много лет?
Поскольку заявление о сговоре основано на недействительности сделки, оно, как правило, не считается подлежащим исковой давности или сроку исковой давности. Однако последующие передачи, добросовестность, процессуально приобретенные права и другие характеристики конкретного дела могут повлиять на результат.
Обязательно ли участие в деле других наследников?
Доля, запрашиваемая истцом, совместная собственность, необходимость в представителе имущества и позиция сторон должны оцениваться вместе. Предварительная проверка важна, поскольку одна и та же партийная структура может не быть действительной в каждом деле.
Правовая проверка по делу о сговоре Муриса в Анталье
При наследственных спорах в Анталии и Манавгате могут возникнуть серьезные различия между ценами на недвижимость в разные даты из-за туризма, сельского хозяйства и быстрого роста стоимости. Поэтому неправильно делать выводы, основываясь исключительно на сегодняшней рыночной стоимости. Стоимость на дату передачи, платежеспособность покупателя, документы, подтверждающие право собственности, семейные отношения и все активы наследодателя должны быть проверены вместе. Для детальной оценки Услуги по наследственному праву в Анталии Вы можете просмотреть .
Этот контент предназначен для общих информационных целей; Каждый спор о наследстве и титуле должен оцениваться на основании собственных доказательств.
Официальные источники
Гражданский кодекс Турции № 4721
Обязательственно-правовой кодекс Турции № 6098 (ст. 19)
Решение о разделении труда Великого генерального собрания Верховного суда (Ссылка на Постановление об унификации судебной практики № 1/2 от 01.04.1974 г.)
Конституционный суд, решение об оценке доказательств сговора умершего